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由于中央坚持“住房不炒”定位，坚持“三道红线”和落实金融机构房地产贷款集中管理，各大房企按揭贷款额度紧张、放款周期变长，加上个别大型企业债务风险事件，导致市场悲观情绪上升。 下半年耒阳房地产市场活跃度明显下降，9月份耒阳新建商品房销量仅472套。 10月初，因中秋国庆返乡置业的购房利好，新房销量756套，销售面积91658.76㎡，虽较上半年的2、3月还有不小差距，但也创下近几个月份的销量之最！ 一、“交房即交证”在耒阳打响第一枪 由于历史的原因，耒阳目前不少楼盘交房后2-3年才能拿不到不动产证。11月3日，市政务中心、市自然资源局等部门联合在愿景铂悦府举办了“交房即交证”的首发颁证仪式。 这也意味着未来“交房即交证”的利民改革有望在耒阳进行持续推广，这类规范行业的改革举措显然非常利于整个房地产市场的健康发展。 二、武广新城再添大盘入驻 10月7日，由京洲集团在武广新城打造的外滩锦都迎来首次开盘。京州集团已于2012年和2018年在耒阳分别打造了外滩公馆、外滩壹号系列。 据悉，除了本次武广新城的项目布局，京州集团已计划在城北再添一项目——外滩锦宸，具体开盘时间暂未公布。 三、房地产税改革试点工作即将启动，支持商改住 在政策方面，10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。这一举措标志着议论了多年的房地产税政策这次真要来了！ 试点期限定为5年，考虑到耒阳作为第一批试点城市的概率不大，所以耒阳市实施房地产税政策的时间很可能是5年之后！ 9-10月，衡阳市公共资源交易网共发布了一期耒阳的土拍公告，涉及5宗国有土地使用权，起拍总价1.7亿元！ 二、新房成交756套。 据耒阳市房产信息发布平台数据统计：10月全市商品房成交756套，环比上涨60.85%，同比下跌15.25%（去年同期892套）；销售面积91658.76㎡，环比上涨60.16%！ 三、各片区10月份库存量情况（仅统计耒阳主流在售新建商品房） 截止10月底耒阳市主流新建商品房共计59909套，可售14305套，去化率76.12%，较上月下上升1.14%个点，其中： 城北片区总套数28968套，占比48%，可售套数5830，去化率79.87%，较9月下降0.33个点。 城东片区总套数8420，占比14%，可售套数3702，去化率56.03%，较9月上升1.4个点。 城南片区总套数3772，占比6%，可售套数672，去化率82.18%，较9月上升14.7个点。 城中片区总套数4536，占比8%，可售套数1152，去化率74.60%较9月上升0.57个点。 城西片区总套数14213，占比24%，可售套数2949，去化率79.25%，较9月上升0.54个点。
来源：大耒阳楼市 | 
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