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耒阳10月楼市月报出炉!没有金九有银十?

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发表于 2021-11-8 18:32:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

由于中央坚持“住房不炒”定位,坚持“三道红线”和落实金融机构房地产贷款集中管理,各大房企按揭贷款额度紧张、放款周期变长,加上个别大型企业债务风险事件,导致市场悲观情绪上升。

下半年耒阳房地产市场活跃度明显下降,9月份耒阳新建商品房销量仅472套。

10月初,因中秋国庆返乡置业的购房利好,新房销量756套销售面积91658.76㎡,虽较上半年的2、3月还有不小差距,但也创下近几个月份的销量之最!



本期看点
  • “交房即交证”来耒阳了

  • 武广新城新增大盘入驻

  • 房地产税试点改革工作即将启动

  • 支持商改住,推进非住宅去库存

  • 起始价1.7亿,5宗国有土地挂牌出让

  • 10月耒阳楼市销售数据分析


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事件&政策:
基本利好楼市     



一、“交房即交证”在耒阳打响第一枪

由于历史的原因,耒阳目前不少楼盘交房后2-3年才能拿不到不动产证。11月3日,市政务中心、市自然资源局等部门联合在愿景铂悦府举办了“交房即交证”的首发颁证仪式。

这也意味着未来“交房即交证”的利民改革有望在耒阳进行持续推广,这类规范行业的改革举措显然非常利于整个房地产市场的健康发展。

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|颁证现场


二、武广新城再添大盘入驻

10月7日,由京洲集团在武广新城打造的外滩锦都迎来首次开盘。京州集团已于2012年和2018年在耒阳分别打造了外滩公馆、外滩壹号系列。

据悉,除了本次武广新城的项目布局,京州集团已计划在城北再添一项目——外滩锦宸,具体开盘时间暂未公布。

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|外滩锦都营销中心


三、房地产税改革试点工作即将启动,支持商改住

在政策方面,10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。这一举措标志着议论了多年的房地产税政策这次真要来了

试点期限定为5年,考虑到耒阳作为第一批试点城市的概率不大,所以耒阳市实施房地产税政策的时间很可能是5年之后

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此外,为了推进非住宅商品房的去库存,湖南省住建厅、发改委等部门联合印发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,具体可参考->支持商改住!湖南去库存第一枪已打响!》


土拍市场:
5宗国有土地出让拍卖



9-10月,衡阳市公共资源交易网共发布了一期耒阳的土拍公告,涉及5宗国有土地使用权,起拍总价1.7亿元!

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10月楼市:
没有金九,有银十



一、成交套数前十排行榜

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二、新房成交756套。

据耒阳市房产信息发布平台数据统计:10月全市商品房成交756套,环比上涨60.85%,同比下跌15.25%(去年同期892套);销售面积91658.76㎡,环比上涨60.16%!


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▲成交量走势图


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▲成交面积柱状图



三、各片区10月份库存量情况(仅统计耒阳主流在售新建商品房)

截止10月底耒阳市主流新建商品房共计59909套可售14305套去化率76.12%,较上月下上升1.14%个点,其中:


城北片区总套数28968套,占比48%,可售套数5830,去化率79.87%,较9月下降0.33个点。

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城东片区总套数8420,占比14%,可售套数3702,去化率56.03%,较9月上升1.4个点。

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城南片区总套数3772,占比6%,可售套数672,去化率82.18%,较9月上升14.7个点。

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城中片区总套数4536,占比8%,可售套数1152,去化率74.60%较9月上升0.57个点。

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城西片区总套数14213,占比24%,可售套数2949,去化率79.25%,较9月上升0.54个点。

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来源:大耒阳楼市 

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发表于 2021-11-8 19:37:13 | 显示全部楼层
看了个寂寞,反正我也买不起
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发表于 2021-11-8 19:37:35 | 显示全部楼层
做的数据好详细啊,辛苦了
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发表于 2021-11-8 23:42:52 | 显示全部楼层
会越来越便宜吗
十里山河不如你,万般野心只为你。
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发表于 2022-3-13 11:11:25 来自手机 | 显示全部楼层
买房的莫急,推迟一年买能省几万块哦来自: Android客户端
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